مهندسی نقشه برداری و ساختمان

چند وقتی هست که در  رسانه های جمعی و گوشه کنار بحثهای  ساختمانی مانند   زلزله  دقت در محاسبات و همچنین پایین آوردن هزینه های ساختمان  بالا بردن عمر ساختمان به وفور می توان شنید .

میتوان در مورد این صحبتها سوالات زیر را مطرح کرد .

۱--چه زمانی میشود هزینه ساختمان را پایین آورد ؟ موقعی که در طراحی ضرایب بالا در نظر گرفته نشود و به قولی  ( over design )  طراحی نشود

۲--چرا طراح ها  ضرایب را بالا در نظر میگیرن ؟ چون به اجرای دقیق ساختمان ها  مطمئن نیستند

ادامه نوشته

لینک تعرفه خدمات مهندسي سال 1392 (نظام مهندسی خراسان)

http://www.nezammohandesi.ir/portals/0/rule_base/92/tarefe92.pdf

نامه مسئولیت حقوقی و کیفری نقشه تفکیکی و ابعاد فنی آپارتمان

http://www.zanjan-nezam.org/CMSFiles/mainportal/files/naghshe2.pdf

  لینک عناوين و سرفصلهای دوره های آموزشی برای ارتقاء پايه پروانه اشتغال به كار مهندسي رشته نقشه برداري

 http://www.tceo.ir/pdf/doc9.pdf

تفکیک اراضی و شهر سازی و نقشه برداری

سابقه نظارت بر تفكيك اراضي در ايران

تا سال 1345 كه قانون اصلاح پاره‌اي از مواد و الحاق چند ماده به قانون شهرداري از تصويب گذشت و همزمان با آن نيز كار تهيه طرح‌هاي جامع شهري در ايران رونق گرفت, سياست تفكيك و تعيين نوع استفاده از زمين بطور دربست در اختيار شخص مالك بود. مالك اختيار مطلق داشت كه زمين خود را هر وقت بخواهد, به هر شكل و به هر اندازه كه مايل است تفكيك و قطعه‌بندي كند. طول و عرض معابر را در زمين‌هايي كه تفكيك مي‌نمايد شخصاً و به ميل و سليقه خود تعيين كند و به هر شكل و هرچند طبقه و با هر مصالح ساختماني كه مايل است بسازد و براي هر منظور كه مايل است مورد استفاده قرار دهد.

ادامه نوشته

گذری بر قانون زمین شهری-اطلاعات ثبتی

از قانون زمین شهری
ماده 6- كلیه زمینهای موات شهری اعم از آنكه در اختیار اشخاص یا بنیادها و نهادهای انقلابی دولتی یا غیر دولتی باشد در اختیار دولت جمهوری اسلامی است و اسناد و مدارك مالكیت گذشته ارزش قانونی ندارد. ادارات ثبت اسناد و املاك مكلفند به در خواست وزارت مسكن و شهرسازی اسناد آنها را به نام دولت صادر نمایند مگر آنكه از تاریخ 22/11/1357 توسط دولت واگذار شده باشد.
تبصره- اسناد مالكیت زمینهای مواتی كه در وثیقه می‌باشند و به موجب قانون لغو مالكیت اراضی موات شهری و قانون اراضی شهری مصوب 1360و این قانون به اختیار دولت درآمده و یا در می‌آیندآزاد تلقی می‌شوند و غیر از مطالبات اشخاص ناشی از فروش این گونه اراضی كه منتفی می‌گردد مطالبات دیگر وسیله طلبكار از سایر اموال بدهكار وصول خواهد شد.

ادامه نوشته

روش اداره ثبت املاک کشور (قابل توجه نقشه برداران عزیز)

سابقه نظارت بر تفكيك اراضي در ايران

تا سال 1345 كه قانون اصلاح پاره‌اي از مواد و الحاق چند ماده به قانون شهرداري از تصويب گذشت و همزمان با آن نيز كار تهيه طرح‌هاي جامع شهري در ايران رونق گرفت, سياست تفكيك و تعيين نوع استفاده از زمين بطور دربست در اختيار شخص مالك بود. مالك اختيار مطلق داشت كه زمين خود را هر وقت بخواهد, به هر شكل و به هر اندازه كه مايل است تفكيك و قطعه‌بندي كند. طول و عرض معابر را در زمين‌هايي كه تفكيك مي‌نمايد شخصاً و به ميل و سليقه خود تعيين كند و به هر شكل و هرچند طبقه و با هر مصالح ساختماني كه مايل است بسازد و براي هر منظور كه مايل است مورد استفاده قرار دهد.

ادامه نوشته

روش صدور سند مالكیت املاك جاری (اطلاعات ثبتی نقشه برداران)

تقاضا پس از ثبت در دفتر اندیكاتور به بایگانی فرستاده می شود تا به پرونده مربوطه ضمیمه و نزد نماینده ارسال گردد.بایگانی پرونده را همراه با تقاضا نزد نماینده ثبت ارسال و او پرونده را بررسی در صورتیكه نقل و انتقالی نسبت به آن ملك انجام شده باشد مراتب را در ستون مربوطه در پیش نویس سند مالكیت قید سپس پرونده را جهت گواهی های لازم به بایگانی ارسال می دارد.

مسئول بایگانی یا بایگان مربوطه موظف است ضمن قید عبارات آگهی های نوبتی و تحدیدی و شماره و تاریخ و نام روزنامه های ناشر در پیش نویس سند مالكیت صحت انتشار آنها را گواهی و مراتب عدم وجود اوراق خارجی ضمیمه نشده و عدم وصول واخواهی نسبت به اصل و تحدید حدود را نیز گواهی نموده و پرونده را نزد نماینده مربوطه ارسال دارد .

ادامه نوشته

شیوه نامه اجرايي نحوه برداشت و ترسیم نقشه تفكيك آپارتمان

بخش اول

كليات:

   1-كليه نقشه هاي تهيه شده بايستي علاوه بر نسخه چاپ شده كاغذي، به صورت فايل رقومي ترسيمي در نرم افزارهاي Autocad از ويرايش 2004 به بالا يا Microstation و منطبق با نرم افزارهاي واسط سازمان ثبت تهيه و ارسال گردد.

2-در عنوان نقشه حداقل موارد ذيل بايد ذكر گردد:

1-1مشخصات ملك شامل پلاك ثبتي، آدرس ملك، شماره پايان كار شهرداري

1-2)مشخصات مالك و يا مالكين

1-3)مشخصات تهيه و ترسيم كننده نقشه

ادامه نوشته

زمان و مواد آزمون ورود به حرفه‌ مهندسان(پایه سه)-نقشه برداری

برای ورود به حرفه مهندسان(پایه سه)پس از گذشت سه سال از زمان اخذ مدرک(فارغ التحصیلی) باید در آزمون نظام مهندسی که همه ساله دوبار(شهریور ماه و اسفند ماه)و با نظارت و اعلام نتایج از سوی وزارت راه و شهرسازی برگزار می گردد شرکت نمود.

این آزمون در رشته‌هاي معماري، شهرسازي، عمران(نظارت و محاسبات)، تأسيسات مكانيكي، تأسيسات برقي، نقشه برداري و ترافيك براي متقاضيان اخذ پروانه اشتغال به كار مهندسي (پايه سه) و همچنين آزمونهاي حرفه‌اي كاردانهاي فني ساختمان در رشته‌هاي معماري، عمران، مكانيك، برق، نقشه‌برداري و شهرسازي براي متقاضيان اخذ پروانه اشتغال به كار كارداني (پايه‌هاي يك، دو و سه) و آزمونهاي تعيين صلاحيت معماران تجربي براي متقاضيان اخذ پروانه اشتغال به كار تجربي برگزار میگردد.

عزیزانی که قصد شرکت در آزمون فوق الذکر را دارند می توانند منابع آزمون را از لینک زیر مطالعه فرمایند:

www.inbr.ir/spage/uspage.aspx?id=273

ادامه نوشته

شرح خدمات مهندسان نقشه‌بردار در ساختمان‌سازي

فصل اول: طراحي

بخش الف:

خدمات مهندسان نقشه‌بردار بخش طراحي از مرحله درخواست صدور پروانه ساختمان تا پايان عمليات اجرايي آن در تمامي گروه‌هاي ساختماني (الف، ب، ج، د و ويژه) مشترك است به شرح زير مي‌باشد:

1- مرحله پيش از طراحي ساختمان

1-1 تعيين موقعيت ملك بر روي زمين بر اساس سند مالكيت و نقشه‌هاي ثبتي و تفكيكي و تهيه گزارش موارد انطباق و مغايرت وضع موجود به اسناد فوق‌الذكر.

ادامه نوشته

صلاحیت مهندسین نقشه بردار

بر اساس صورت جلسه مورخه 12/7/84 شورای سیاستگذاری

با توجه به این قانون صلاحیت مهندسین نقشه بردار در ساحتمان سازی در شیوه نامه آیین نامه اجرایی ماده 33 قانون نظام مهندسی و کنترل ساحتمان مقرر گردید.

پایه                ظرفیت           تعداد کار                 گروه ساختمانی

پایه یک           32000متر مربع      4                              ج-د

پایه دو            24000متر مربع      4                               ج

پایه سه          16000متر مربع      4                               ج

 

تبصره 1 :

خدمات گروه نقشه برداری در ساحتمانهای گروه (ج-د) ویا بیشتر از 2000متر مربع و یا 6 طبقه به بالا میباشد.

ادامه نوشته

اطلاعیه مربوط به درج حد نصاب اراضی کشاورزی و باغات (آبی و دیمی)

چنانچه ملک مورد درخواست متقاضی زمین کشاورزی یا باغ باشد و از طریق قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی درخواست صدور سند مالکیت نموده باشد زمین مورد درخواست باید مناسب با حد نصابهای مقرر در (قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی و اقتصادی مصوب 1385) و آئین نامه اجرایی آن باشد لذا جدول حد نصاب فنی در استان های کشور به تفکیک کشت آبی و دیم جهت اطلاع متقاضیان در سامانه قرار می گیرد

ادامه نوشته

تعيين تكليف وضعيت ثبتي اراضي و ساختمانهاي فاقد سند رسمي

  1-  چه تعداد ملک بدون سند داریم ؟  تعداد املاک سند دار دفترچه ای چقدر است؟  تا 22 بهمن 91 چند درخواست ثبت شده؟
- حدود 4.5 میلیون ملک بدون سند و 28 میلیون سند دفترچه ای ،  95 درصد مناطق شهری دارای نقشه کاداستر هستند. مرجع از یک میلیون و صد هزار هکتار اراضی شهری، بیش از 900 هزار هکتار آن نقشه کاداستر تهیه شده و مجموع مساحت مورد نیاز کاداستر کل کشور با غیر شهری بیش از 165 میلیون هکتار است که کمتر از 2 میلیون هکتار آن شهری و روستایی است. مرجع- 500 هزار درخواست  تا 1391/11/22 ثبت شده که 420 هیئت و دبیرخانه  در حال بررسی هستند. تقاضاها

ادامه نوشته

تبدیل مختصات نقاط از سیستم ژئودتیک به کارتزین در نرم افزار لند

New project                                                                                                                                         تنظیمات: انتخاب سيستم تصوير WGS84 در تنظیمات

و پايان تنظيمات با انتخاب Zone و نصف النهار مركزي

مثال

ادامه نوشته

نقشه برداری سد-واحد دفتر فنی

- وظايف دفتر فني نقشه‌برداري

اولا" استخراج اطلاعات نقشه‌‌هاي سازه‌هاي اجرايي به اطلاعات مورد نياز نقشه‌بردار سايت جهت پياده كردن آن بصورت X و Y و Z و طول و ارتفاع؛

ثانيا" گرفتن اطلاعات از نقشه‌بردار سايت، شامل برداشت‌هاي نقشه‌برداري كه بصورت مشترك با نماينده نظارت برداشت مي شود، تبديل آنها به ليست مختصات و تاييد از دستگاه نظارت، جهت محاسبه كليه احجام اجرايي مرتبط با برداشت‌هاي نقشه‌برداري مانند بتن پركننده كف و ديواره‌ها و پروفيله و پيش برشي و ... و همچنين تهيه  As Built‌هاي موجود و ... مي‌باشد كه مراحل امور فوق به اختصار شرح داده مي‌شود.

ادامه نوشته

تجربیات کارگاهی -نقشه ازبیلت AS BUILT

 تهیه ی نقشه ازبیلت یا چون ساخت که از خدمات نقشه برداری پس از احداث ساختمان و سازه می باشد،از لحاظ فني يعني نقشه وضعیت موجود و  اينكه پس از اجراي يك مرحله از پروژه ،شما با توجه به نیاز پیمانکار و با داشتن گزارشات متريال مصرفي و نقشه هاي مربوطه كل عمليات انجام شده را به صورت يك نقشه ساختمانی در آوريد.و كاربرد آن جهت تعميرات احتمالي و رفع خطاهای اجرایی سازه برای مرحله بعد است زیرا هیچ وقت سازه همانگونه که شما می خواهید اجرا نمی شود.همچنین جهت تهیه ی صورتجلسات نقشه هایی که در اجرای آنها تغییراتی صورت گرفته برداشت مشترک با نظارت صورت می گیرد. شاخه  باستان شناسی نیز جهت مرمت و نگهداری آثار باستانی یکی ازمصرف کنندگان این گونه خدمات نقشه برداری می باشد.

ادامه نوشته